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我25年才毕业
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赶上好时光咯
我明年才毕业,打算26年再买,还好毕业得晚,要不然高位接盘
北方小城市一般也就4000~6000,跌能跌到哪去,只要不沦为鬼城,时间长了通货稍微一膨胀就回来了。一线动不动就10万一平,稍微跌点可能就10年白干了。
但是现在一线核心区域几乎没跌,甚至有点被压着的意思,稍微回弹点可能还会涨……只能说有人挤的地方就有市场
两万左右吧
安居客的数据是二手房1万9,新房2万6。
你也说了核心区域,那才多少地多少房
让你小子赶上了
核心区域才多少房啊…
我一朋友gwy政研室的,说25年购房是一个恰当的时机。
三年后估计暂时不会,但是以后应该还会再换个房或者在其他喜欢的地方比如三亚之类的度假的地方再买一套
但是深圳所谓的核心区可都在跌,科技园的网红盘,高峰89平1800万,去年1400万还有成交,今年1250万了。
如果预测有用,就不用供奉菩萨了
没人买,4000一平也算贵;抢着买,10万一平也算便宜。关键是置业人口
89平米的最高峰1500万,现在1100万
4-6也是贵 因为哈尔滨长春沈阳均价也就八九千 而且还在下跌
贵不贵还得看成本,不能张嘴就来。拿地价就4-5k,建筑成本2k,哪有降价空间,大概率是大家都不去小城市拿地了,不断的流拍,资金离开。
那我也买不起啊
应该说的是一线城市,。小城市的房价没有底,会一直贬值。不过可能27年以后就每年贬值的比较少了,比如3%左右
小城市的房子如果失去金融属性,可以有一个价格估算方法来计算你家房子最多卖多少。比方说房子租出去一个月能收1000块收益,就相当于你买了一个稳定的理财,十年期国债这种,一个月有一千块收益,年收益总额12000/2.25%=480000,也就是说完全去掉金融属性,你家房子最多值48万,当然取决于地段配套房屋维护情况,下不设限。
小县城大部分都会沦为鬼城,我这户籍人口八九十万,去年才三千多新生儿。
昨天抖音看到的
你都说核心群
小城市百分之九十的房子没有金融属性(事实上大城市也是一样)而且假设现在能租1000 以后大概率只能租800或者更少